Estimation théorique
Rue flandres dunkerque,85460 L Aiguillon la Presqu île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue flandres dunkerque,85460-L Aiguillon la Presqu île indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Mer (85001), comprenant 2097 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 4 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 5 | 87 | 540 | 230000€ | 2644€ |
2021-11-05 | 5 | BD DU COMMUNAL | 4 | 80 | 390 | 190000€ | 2375€ |
2023-01-28 | 6 | BD DU COMMUNAL | 4 | 90 | 378 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-04 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 97 | 449 | 100000€ | 1031€ |
2020-12-10 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 133 | 455 | 225000€ | 1692€ |
2022-10-25 | 18 | BD DU COMMUNAL | 4 | 80 | 480 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-07 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 150 | 449 | 290000€ | 1933€ |
2019-09-21 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 42 | 383 | 90000€ | 2143€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 57 | 368 | 135000€ | 2368€ |
2020-09-04 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 55 | 418 | 133000€ | 2418€ |
2022-08-18 | 18 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 2 | 48 | 402 | 135000€ | 2813€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 49 | 368 | 130000€ | 2653€ |
2022-09-29 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 69 | 574 | 240000€ | 3478€ |
2021-11-16 | 17 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 71 | 408 | 180000€ | 2535€ |
2021-07-20 | 2 | LE SABLEAU | 4 | 62 | 1317 | 135000€ | 2177€ |
2019-12-16 | 24 | RUE JEAN JACQUES | 4 | 71 | 264 | 136500€ | 1923€ |
2019-10-01 | 22 | RUE JEAN JACQUES | 3 | 85 | 340 | 130000€ | 1529€ |
2020-08-25 | 19 | RUE JEAN JACQUES | 2 | 50 | 204 | 130000€ | 2600€ |
2019-09-23 | 26 | RUE JEAN JACQUES | 4 | 85 | 445 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 71 | 517 | 80000€ | 1127€ |
2021-04-28 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 84 | 528 | 163400€ | 1945€ |
2020-04-10 | 2 | RUE PASTEUR | 1 | 34 | 72 | 94000€ | 2765€ |
2021-09-21 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 280 | 163000€ | 1964€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA MOULINETTE | 3 | 92 | 377 | 205000€ | 2228€ |
2022-10-31 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 46 | 268 | 160000€ | 3478€ |
2021-04-07 | 2 | IMP JEAN JACQUES | 2 | 45 | 63 | 99400€ | 2209€ |
2021-06-25 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 102 | 335 | 125000€ | 1225€ |
2021-04-16 | 5757 | LE SABLEAU | 4 | 67 | 635 | 110000€ | 1642€ |
2021-07-21 | 29 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 3 | 70 | 639 | 175000€ | 2500€ |
2019-11-09 | 3 | IMP JEAN JACQUES | 5 | 136 | 362 | 125000€ | 919€ |
2020-06-16 | 31 | RUE FLANDRE DUNKERQUE | 5 | 99 | 796 | 180000€ | 1818€ |
2020-08-11 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 79 | 223 | 170000€ | 2152€ |
2020-10-09 | 14 | RUE VOLTAIRE | 2 | 82 | 730 | 205000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 234530€ | 1971€ |
2021-06-11 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 269 | 220000€ | 2222€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DES PRISES | 1 | 55 | 383 | 160250€ | 2914€ |
2020-05-05 | 26 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 45 | 442 | 145000€ | 3222€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 71 | 456 | 146000€ | 2056€ |
2020-02-17 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 92 | 270 | 150000€ | 1630€ |
2021-04-14 | 23 | RUE VOLTAIRE | 2 | 50 | 149 | 108000€ | 2160€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 3 | 55 | 695 | 151500€ | 2755€ |
2020-02-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 38 | 174 | 110000€ | 2895€ |
2022-07-21 | 20 | RUE VOLTAIRE | 2 | 84 | 759 | 300000€ | 3571€ |
2021-03-24 | 31 | RUE DES PRISES | 4 | 62 | 189 | 150000€ | 2419€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 57 | 589 | 115000€ | 2018€ |
2019-09-09 | 22 | RUE DES PRISES | 4 | 74 | 365 | 201100€ | 2718€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DES PRISES | 3 | 63 | 172 | 113000€ | 1794€ |
2021-04-15 | 26 | RUE VOLTAIRE | 3 | 88 | 128 | 56184€ | 638€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DU DIX HUIT JUIN 1940 | 4 | 106 | 496 | 188460€ | 1778€ |
2021-01-08 | 35 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 602 | 140000€ | 1609€ |
2021-12-07 | 137 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 50 | 405 | 196000€ | 3920€ |
2021-04-15 | 28 | RUE VOLTAIRE | 3 | 41 | 59 | 59880€ | 1460€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 75 | 389 | 177500€ | 2367€ |
2022-10-21 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 288 | 245000€ | 2130€ |
2019-05-21 | 24 | RUE VOLTAIRE | 2 | 57 | 276 | 108000€ | 1895€ |
2021-11-05 | 145 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 86 | 313 | 165000€ | 1919€ |
2021-02-25 | 30 | RUE VOLTAIRE | 5 | 113 | 359 | 181000€ | 1602€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES PRISES | 5 | 136 | 521 | 257880€ | 1896€ |
2020-05-05 | 143 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 66 | 122 | 140000€ | 2121€ |
2021-04-29 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 157 | 124000€ | 1060€ |
2019-07-05 | 117 | AV AMIRAL COURBET | 2 | 50 | 157 | 105000€ | 2100€ |
2020-12-28 | 5960 | LOT LE SABLEAU | 4 | 77 | 730 | 175000€ | 2273€ |
2020-11-26 | 153 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 68 | 320 | 120000€ | 1765€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 97 | 111 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-17 | 44 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 74 | 768 | 215000€ | 2905€ |
2022-09-30 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 135 | 448 | 200000€ | 1481€ |
2021-05-11 | 60 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 79 | 443 | 169570€ | 2146€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 84 | 519 | 172000€ | 2048€ |
2021-12-03 | 48 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 487 | 205000€ | 2050€ |
2019-05-29 | 50 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 480 | 150000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 65 | 138 | 79000€ | 1215€ |
2019-06-22 | 45 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 66 | 642 | 140000€ | 2121€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 44 | 102 | 125000€ | 2841€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE LA CURE | 2 | 49 | 167 | 115500€ | 2357€ |
2019-07-06 | 157 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 80 | 373 | 157000€ | 1963€ |
2021-06-29 | 38 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 84 | 480 | 220000€ | 2619€ |
2020-01-31 | 99 | AV AMIRAL COURBET | 2 | 61 | 376 | 95000€ | 1557€ |
2020-05-20 | 36 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 70 | 481 | 155000€ | 2214€ |
2020-02-21 | 103 | AV AMIRAL COURBET | 1 | 27 | 258 | 80000€ | 2963€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 45 | 535 | 235000€ | 5222€ |
2021-10-20 | 1 | BD DU COMMUNAL | 5 | 92 | 486 | 197000€ | 2141€ |
2020-12-30 | 32 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 105 | 673 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 32 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 105 | 673 | 275000€ | 2619€ |
2020-02-25 | 7 | RUE DE LA BATTERIE | 4 | 75 | 251 | 155200€ | 2069€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 70 | 27 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-26 | 28 | RUE DES VOILIERS | 5 | 102 | 718 | 216000€ | 2118€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 70 | 521 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DES HAUTS FAITS | 1 | 33 | 116 | 70000€ | 2121€ |
2020-08-24 | 97 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 60 | 377 | 155000€ | 2583€ |
2020-10-02 | 3 | RTE DE LA POINTE | 5 | 118 | 722 | 250000€ | 2119€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 94 | 559 | 217000€ | 2309€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES HAUTS FAITS | 4 | 83 | 518 | 190000€ | 2289€ |
2021-04-02 | 74 | AV AMIRAL COURBET | 4 | 69 | 690 | 120000€ | 1739€ |
2020-04-02 | 64 | RUE JACQUES MOREAU | 4 | 118 | 511 | 175000€ | 1483€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DES VOILIERS | 4 | 75 | 721 | 172500€ | 2300€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DES HAUTS FAITS | 3 | 62 | 212 | 52000€ | 839€ |
2019-08-19 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 97 | 104000€ | 2167€ |
2020-01-02 | 38 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 366 | 257500€ | 4598€ |
2021-09-11 | 38 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 366 | 290600€ | 5189€ |
2022-04-12 | 2 | BD DES COURLIS | 3 | 94 | 558 | 205000€ | 2181€ |
2021-12-16 | 34 | RUE DES ROSEAUX | 20 | 97 | 637 | 295000€ | 3041€ |
2022-03-28 | 35 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 112 | 396 | 312300€ | 2788€ |
2020-03-16 | 15 | RUE MOLIERE | 4 | 66 | 280 | 160000€ | 2424€ |
2021-01-15 | 60 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 86 | 469 | 265900€ | 3092€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 103 | 587 | 210000€ | 2039€ |
2019-10-29 | 11 | RTE DE LA POINTE | 3 | 70 | 644 | 158000€ | 2257€ |
2020-04-27 | 56 | RUE JACQUES MOREAU | 6 | 142 | 436 | 202100€ | 1423€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 117 | 549 | 265000€ | 2265€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 165 | 431 | 535040€ | 3243€ |
2019-11-22 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 41 | 57 | 75000€ | 1829€ |
2021-09-03 | 84 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 90 | 572 | 190500€ | 2117€ |
2022-09-27 | 12 | AV AMIRAL COURBET | 6 | 146 | 540 | 300000€ | 2055€ |
2022-10-28 | 9 | RUE MOLIERE | 5 | 98 | 435 | 280000€ | 2857€ |
2020-01-10 | 79 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 101 | 342 | 142500€ | 1411€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 45 | 416 | 78235€ | 1739€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 93 | 686 | 210000€ | 2258€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 48 | 342 | 211800€ | 4413€ |
2022-10-27 | 46 | RUE JACQUES MOREAU | 1 | 97 | 129 | 213500€ | 2201€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 116 | 892 | 180000€ | 1552€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 103 | 810 | 158000€ | 1534€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 103 | 810 | 211300€ | 2051€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DES HAUTS FAITS | 4 | 118 | 313 | 195000€ | 1653€ |
2019-10-24 | 71 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 86 | 230 | 120000€ | 1395€ |
2019-06-14 | 40 | RUE JACQUES MOREAU | 3 | 77 | 86 | 130000€ | 1688€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 53 | 605 | 162500€ | 3066€ |
2022-12-08 | 6 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 53 | 605 | 180000€ | 3396€ |
2020-01-14 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 189 | 158000€ | 1975€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DES TADORNES | 6 | 110 | 451 | 195000€ | 1773€ |
2022-06-13 | 56 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 236 | 70000€ | 1273€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 48 | 127 | 125000€ | 2604€ |
2020-01-23 | 63 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 477 | 111900€ | 1748€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES BOUTADES | 3 | 46 | 402 | 254950€ | 5542€ |
2022-03-10 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 161 | 96 | 300000€ | 1863€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DES TADORNES | 4 | 80 | 432 | 225000€ | 2813€ |
2020-06-30 | 23 | RUE JACQUES MOREAU | 4 | 109 | 311 | 128000€ | 1174€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 73 | 462 | 165000€ | 2260€ |
2022-04-29 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 620 | 248000€ | 2725€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DES TADORNES | 4 | 70 | 550 | 180000€ | 2571€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DES MOUETTES | 3 | 88 | 440 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 70 | 274 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 150 | 1041 | 265000€ | 1767€ |
2019-08-10 | 60 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 314 | 160000€ | 1905€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 2 | 57 | 339 | 230000€ | 4035€ |
2022-01-25 | 17 | RUE JACQUES MOREAU | 1 | 45 | 360 | 128550€ | 2857€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES MILOUINS | 6 | 106 | 618 | 303000€ | 2858€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DES SARCELLES | 5 | 74 | 558 | 180000€ | 2432€ |
2021-12-07 | 2 | SQ PIGEANNE | 4 | 160 | 699 | 392600€ | 2454€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DE LA CHICANIERE | 2 | 60 | 464 | 130000€ | 2167€ |
2020-06-08 | 57 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 124 | 362 | 195000€ | 1573€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 94 | 640 | 250000€ | 2660€ |